• -1

شريك بالمال وشريك بالمكان

في اتنين شركاء عايزين يفتحوا مشروع واحد هيدخل شريك بالمكان اللي هيتعمل فيه المشروع والشريك التاني هيدخل براس المال ، تبقي نسبه الربح تتقسم ازاي؟وهل مثلاً لو راس المال مليون والشريك صاحب المكان حب يقاسم في راس المال يدفع قد ايه؟وشكراً جداً مقدماً

انشر على الشّبكات الاجتماعية


رابط هذه المساهمة
  • 0
بتاريخ 2 ساعات قال عبدالسلام البرناوي:

40% لشريك المكان ثم الشريك المال 60% وجهة نظري 

نفس وجهه نظري 

بس عايزه اعرف ايه الصح بالظبط عشان محدش يتظلم 

انشر على الشّبكات الاجتماعية


رابط هذه المساهمة
  • 0

من وجهة نظري أن يتم تقييم المكان وقيمته السوقية (الكراء) و يقارن بقيمة رأس مال الشريك الثاني 

ثم يتم الحكم إذا كانت الأفضلبة لصاحب المال كانت النسبة الأكبر له 

أما لإذا كانت الأفضلية لصاحب المكان فتكون له ,

أو يكون 50% 50% إذا كانت القيمة متقاربة.

انشر على الشّبكات الاجتماعية


رابط هذه المساهمة
  • 0

ممكن يتم احتساب رأس المال وتكلفة المبني او المكان 

اذا راس المال مليون .. وتم تقدير تكلفة المكان بـ نصف مليون 

يبقي كده اجمالي مليون ونصف بخلاف 
يتم احتساب النسب بالإتفاق فيما بينهم حسب المقدرة في المساهمة في الحصة 

هذا رأي 
 

انشر على الشّبكات الاجتماعية


رابط هذه المساهمة
  • 0

أعتقد أن يعتبر صاحب المكان مؤجر لصاحب المال وحسب قيمة الإيجار السنوية يدخل بها شريك، مثلا لو كان إيجار العقار بقيمة 500 ألف في السنة ف عندها يصبح صاحب المكان شريك ب 50% وهكذا.

 

انشر على الشّبكات الاجتماعية


رابط هذه المساهمة
  • 0

نحسب تكاليف الحصة العينية بما يقابلها من نقدية 

فمثلاً كانت القيمة النقدية للمكان 20 الف دولار والحصة النقدية 80 الف دولار  فالتوزيع العادل بيكون 

- ٢٠٪ لصاحب المكان 

-٨٠٪ لصاحب النقد 

الإجمالي = ١٠٠٪ 

هنا نبدأ نشوف الحسابات الثانية : صاحب الفكرة ١٠٪ نخصمها من ١٠٠٪ ونضيفها لصالح صاحب الفكرة وهكذا والأهم التراضي

انشر على الشّبكات الاجتماعية


رابط هذه المساهمة
  • 0

السلام عليكم

لي تساؤل مع كل الاحترام

وهي كيف اعتبرت اجابة 40% و60% للشريك الثاني هي افضل اجابة؟

بل هي اجابة غير دقيقة

والصواب في اجابة الاخ القرشي ومن توافقت معه اجابات الاخوة 

ومؤداه

1- يجب تقييم قيمة المكان بالريال (اي تحديد قيمة المكان بالنقد) ويدخل بشراكته تحت بند راس المال بشكل اصل ثابت في حال كان الاصل مملوك للشريك

2- وفي حال كان راس المال مليون , على فرض تم تقدير حصة الشريك الاول وكان قيمة الاصل(المكان) بقيمة 300 الف ريال , وسيكون حصة الشريك الثاني 700 الف , اي بنسبة 300 على مليون = 30% للشريك الاول , و بنسبة 700 على مليون =70% للشريك الثاني

انشر على الشّبكات الاجتماعية


رابط هذه المساهمة
  • 0

حساب تكلفة الفرصة البديلة..

يقيّم المكان بسعر الأيجار مماثل في محيط المكان 

لو أن مالك المكان أراد تاجيره ما هي أعلى قيمة متوقعه يمكنه الحصول عليها.

 

انشر على الشّبكات الاجتماعية


رابط هذه المساهمة

يجب أن تكون عضوًا لدينا لتتمكّن من التعليق

انشاء حساب جديد

يستغرق التسجيل بضع ثوان فقط


سجّل حسابًا جديدًا

تسجيل الدخول

تملك حسابا مسجّلا بالفعل؟


سجّل دخولك الآن